SOBRE NÓS
O Registro de Imóveis da 3ª Zona de Pelotas foi criado por meio da Lei Estadual nº. 14.753, de 22 de julho de 2014, para atender à crescente demanda das cidades de Pelotas e Turuçu.
O cartório foi instalado em 2019 pela Oficial, Dra. Andrea Palmeiro Brasil Schwark, após aprovação no concurso público de provas e títulos para a outorga de delegação de serviços notariais e registrais do Estado do Rio Grande do Sul.
Somos o mais novo dos três registros de imóveis da comarca e nascemos na era digital: nossa estrutura é 100% eletrônica, com processos desenhados para conferir maior agilidade, eficiência e segurança jurídica.
Nosso papel é garantir que os direitos relativos a imóveis situados na nossa circunscrição imobiliária estejam formalizados, protegidos e acessíveis. Cada registro, averbação ou certidão formalizados representam um passo a mais em direção à tranquilidade e à segurança patrimonial daqueles que fazem uso de nossos serviços.
O que fazemos
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Registro de títulos translativos de propriedade (compra e venda, doação, permuta, etc.);
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Averbação de construção, demolição, desdobro, unificação e demais alterações da base física do imóvel;
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Registro de garantias imobiliárias (alienação fiduciária, hipoteca, cédulas de crédito etc.);
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Procedimentos administrativos de usucapião extrajudicial e adjudicação compulsória extrajudicial;
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Loteamentos e desmembramentos – Lei nº. 6.766/79;
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Incorporações imobiliárias, instituições de condomínio edilicio;
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Condomínios de lotes e loteamentos abertos;
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Georreferenciamento e retificação de área;
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Certidões de matrícula, ônus reais e propriedade;
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Outros
MISSÃO
“Promover segurança e eficácia dos atos jurídicos, prevenindo litígios e contribuindo para o desenvolvimento social e econômico da região Sul do Rio Grande do Sul”.
VISÃO
“Ser referência na região Sul do Rio Grande do Sul pela qualidade e modernização dos serviços registrais”.
VALORES
Legalidade e Segurança Jurídica - observância das regras e princípios que regem a atividade;
Ética e Probidade - impessoalidade e transparência na prestação dos serviços;
Respeito e Comprometimento - gentileza e humanização das relações e do ambiente de trabalho;
Desenvolvimento e Valorização - melhoria contínua da equipe e dos processos;
Empatia e Cordialidade - compreensão e responsabilidade no atendimento às partes
CONHEÇA A OFICIAL
Drª Andrea Palmeiro Brasil Schwark
Natural de Porto Alegre/RS, a Oficial Dra. Andrea Palmeiro Brasil Schwark é formada em Ciências Jurídicas e Sociais pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), turma de 2010.
Iniciou a carreira na advocacia, tendo atuado por quatro anos na área de Propriedade Intelectual e Tecnologia da Informação, período em que concluiu pós-graduação pela Universidad de Buenos Aires (UBA), na Argentina.
Em 2014, direcionou-se para os concursos públicos de carreiras estaduais, sendo nomeada Assessora Jurídica do Ministério Público do Estado do Rio Grande do Sul em 2016, recebendo dois Votos de Louvor pelos serviços prestados junto à Promotoria de Defesa do Patrimônio Público de Porto Alegre (PJDPP).
Em dezembro de 2018, tomou posse como Procuradora do Estado do Rio Grande do Sul (PGE/RS), atuando nas Procuradorias Regionais de Lajeado (9ª) e Ijuí (12ª).
Em agosto de 2019, exonerou-se do cargo público para assumir a titularidade do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Pelotas, sendo a responsável pela instalação da serventia.
É especialista em Direito Imobiliário pela Faculdade CERS (2025).
REGISTRADORA SUBSTITUTA
Mayane Rodrigues Aires
Natural de Piratini/RS, a Oficial Substituta Mayane Rodrigues Aires é bacharel em Direito pela Universidade Católica de Pelotas (UCPel, 2010), possuindo três pós-graduações na área: Direito Notarial e Registral (2014), Direito Imobiliário, Urbanístico, Registral e Notarial na Perspectiva da Advocacia (2022) e MBA em Gestão de Serventias Extrajudiciais pela TXAI (2025).
Sua trajetória no universo registral começou antes mesmo da formatura. Entre 2006 e 2007, estagiou na Distribuição e Contadoria da Vara Judicial de Piratini/RS. Em 2008, ingressou como escrevente nos Registros Públicos de Piratini, onde permaneceu por mais de uma década, passando ao cargo de escrevente autorizada e, depois, ao cargo de substituta do registrador.
Atuou também como advogada e assessora parlamentar na Câmara de Vereadores de Piratini, retornando à atividade registral como substituta no Ofício de Registros Públicos de Piratini até agosto de 2019.
Em setembro de 2019, juntou-se ao Registro de Imóveis de Pelotas da 3ª Zona, dele fazendo parte desde a abertura. Desde setembro de 2020, é a Oficial Substituta da Serventia.