SOBRE NÓS
O 3º Registro de Imóveis de Pelotas foi criado em 2019 para atender à crescente demanda da comarca. Somos o mais novo dos três registros de imóveis da cidade e nascemos na era digital: nossa estrutura é 100% eletrônica, sem livros físicos, com processos desenhados para agilidade e segurança.
Nosso papel é garantir que os direitos sobre imóveis na nossa circunscrição estejam formalizados, protegidos e acessíveis. Cada registro, averbação ou certidão que sai daqui é um passo na direção da segurança jurídica para quem compra, vende, financia, herda ou regulariza um imóvel em Pelotas.
O que fazemos
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Registro de escrituras de compra e venda, doação, permuta e outros títulos translativos;
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Averbação de construção, demolição, desmembramento, unificação e demais alterações no imóvel;
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Registro de alienação fiduciária, hipoteca, cédula de crédito bancário e demais garantias;
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Usucapião extrajudicial e adjudicação compulsória extrajudicial;
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Loteamentos e incorporações imobiliárias;
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Emissão de certidões de matrícula, ônus reais e propriedade;
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Georreferenciamento e retificação de área.
CONHEÇA A OFICIAL
Drª Andrea Palmeiro Brasil
Natural de Porto Alegre, Andrea Palmeiro Brasil é formada em Ciências Jurídicas e Sociais pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), turma de 2010. Em 2014, concluiu a pós-graduação em Direitos de Autor e Direitos Conexos pela Universidad de Buenos Aires (UBA), na Argentina.
Iniciou a carreira como sócia do escritório Silveiro Advogados, em Porto Alegre, onde atuou entre 2010 e 2014 na área de Propriedade Intelectual e Tecnologia da Informação.
Em 2014, voltou-se para os concursos públicos em carreiras estaduais. Em agosto de 2016, foi nomeada Assessora Jurídica do Ministério Público do Estado do Rio Grande do Sul, lotada na Promotoria de Defesa do Patrimônio Público de Porto Alegre, onde recebeu dois Votos de Louvor pelos serviços prestados.
Em dezembro de 2018, tomou posse como Procuradora do Estado do Rio Grande do Sul (PGE/RS), atuando nas Procuradorias Regionais de Lajeado (9ª) e Ijuí (12ª).
Em agosto de 2019, exonerou-se do cargo público para assumir a titularidade do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Pelotas, cartório que não existia antes dela. Desde então, construiu do zero a estrutura, a equipe e a cultura de atendimento de um dos registros de imóveis mais modernos do Rio Grande do Sul.
REGISTRADORA SUBSTITUTA
Maiane
Maiane é bacharel em Direito pela Universidade Católica de Pelotas (UCPel, 2010), com três pós-graduações na área: Direito Notarial e Registral (2014), Direito Imobiliário, Urbanístico, Registral e Notarial na Perspectiva da Advocacia (2022) e MBA em Gestão de Serventias Extrajudiciais pela TXAI (2025).
Sua trajetória no universo registral começou antes mesmo da formatura. Entre 2006 e 2007, estagiou na Distribuição e Contadoria da Vara Judicial de Piratini/RS. Em 2008, ingressou como escrevente nos Registros Públicos de Piratini, onde permaneceu por mais de uma década, passando a escrevente autorizada, depois a substituta do registrador.
Atuou também como advogada e assessora parlamentar na Câmara de Vereadores de Piratini, retornando à atividade registral como substituta no Ofício de Registros Públicos de Piratini até agosto de 2019.
Em setembro de 2019, juntou-se ao 3º Registro de Imóveis de Pelotas desde a sua abertura, primeiro como escrevente, e desde setembro de 2020 como registradora substituta. Está na serventia desde o primeiro dia de funcionamento.