Question 1

Como sei se o meu imóvel é registrado no 3º RI de Pelotas?

Accepted Answer

A comarca de Pelotas é dividida em três zonas de registro de imóveis. Consulte a ferramenta de localização da ONR para identificar o cartório competente pelo endereço do imóvel: https://mapa.onr.org.br/

Question 2

Qual a diferença entre registro e averbação?

Accepted Answer

O registro constitui, transfere, modifica ou extingue direitos reais sobre o imóvel, como uma compra e venda ou hipoteca. A averbação atualiza informações que já constam na matrícula, como a construção de uma edificação, a mudança de estado civil do proprietário ou o cancelamento de uma garantia quitada.

Question 3

Preciso de matrícula atualizada para registrar um título no 3º RI?

Accepted Answer

Se o imóvel já está matriculado no 3º RI, não. Se o imóvel ainda está matriculado em outro cartório (1º ou 2º RI de Pelotas, por exemplo), é necessário apresentar certidão de inteiro teor atualizada com validade de 20 dias úteis.

Question 4

Posso protocolar títulos eletronicamente?

Accepted Answer

Sim. O protocolo eletrônico é feito pela plataforma da ONR (Operador Nacional do Registro). Acesse: https://www.registrodeimoveis.org.br/servicos-interno/e-protocolo

Question 5

Quanto custa registrar meu imóvel?

Accepted Answer

Os valores são definidos pela tabela de emolumentos do Estado do Rio Grande do Sul e variam conforme o tipo de ato e o valor do imóvel. Para uma estimativa, consulte a tabela vigente:

Question 6

Qual o prazo para o registro ser concluído?

Accepted Answer

O prazo legal para conclusão do registro é de 30 dias a partir do protocolo, desde que a documentação esteja completa e conforme. Se houver exigência a cumprir, o prazo é suspenso até a regularização.

Question 7

O que é nota devolutiva?

Accepted Answer

A nota devolutiva é o documento que o cartório emite quando identifica uma pendência ou irregularidade no título apresentado. Ela indica, de forma fundamentada, o que precisa ser corrigido ou complementado para que o registro possa ser realizado. No 3º RI de Pelotas, nossa equipe está à disposição para esclarecer qualquer ponto da nota devolutiva e orientar sobre como cumprir a exigência.

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COMPRA E VENDA

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AVERBAÇÃO DE LEILÃO NEGATIVO

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Perguntas frequentes

Como sei se o meu imóvel é registrado no 3º RI de Pelotas?

Qual a diferença entre registro e averbação?

Preciso de matrícula atualizada para registrar um título no 3º RI?

Posso protocolar títulos eletronicamente?

Quanto custa registrar meu imóvel?

Qual o prazo para o registro ser concluído?

O que é nota devolutiva?

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Como sei se o meu imóvel é registrado no 3º RI de Pelotas?

Qual a diferença entre registro e averbação?

Preciso de matrícula atualizada para registrar um título no 3º RI?

Posso protocolar títulos eletronicamente?

Quanto custa registrar meu imóvel?

Qual o prazo para o registro ser concluído?

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